Ihr Rückzugsort am Meer: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Strand & Hafen!
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich im beliebten Boltenhagener Ortsteil Tarnewitz, einer der ruhigsten und zugleich attraktivsten Wohnlagen des Ostseebades. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine harmonische Einbindung in die Umgebung sowie seine vielseitige Nutzbarkeit - ideal sowohl als Erstwohnsitz für Ruhesuchende als auch als Zweitwohnsitz für Wochenend- und Ferienaufenthalte.
Der moderne Yachthafen von Tarnewitz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Seglern, Bootsbesitzern und Wassersportfreunden ein hochwertiges maritimes Umfeld. Ebenso schnell erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand, der zu entspannten Spaziergängen, Badeaufenthalten und sportlichen Aktivitäten einlädt. Für kulinarische Genüsse liegt das Hotel Tarnewitzer Hof mit seinem beliebten Restaurant und der gemütlichen Kneipe "Klausner" ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier erwarten Sie regionale Küche, freundlicher Service und ein Treffpunkt für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
Tarnewitz selbst zeichnet sich durch eine angenehm ruhige, grüne und gewachsene Wohnlage aus. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den Boltenhagener Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés, Veranstaltungen und der lebendigen Strandpromenade.
Das 6-WE-Mehrfamilienhaus bietet damit sowohl Kapitalanlegern (Festvermietung) als auch Selbstnutzern ein attraktives Gesamtpaket: ruhiges Wohnen, über einen schönen Weg durch Wiesen und Felder zum Strand/ Wasser, ein hochwertiges Umfeld und die Möglichkeit, einen der begehrtesten Küstenorte Mecklenburgs dauerhaft oder zeitweise als Zuhause zu nutzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.753,17 €/m²
Hausgeld
217.76 €217,76 €
Provision für Käufer
2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
287.438 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
28.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarnewitz, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitälteste Seebad Mecklenburgs und zählt seit jeher zu den attraktivsten Adressen an der Ostseeküste. Über die ausgebauten Alleen sowie die Autobahn A20 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg.
Die besondere Lage in unmittelbarer Strandnähe und das hochwertige Umfeld besitzen an der Ostseeküste Seltenheitswert. Bereits seit 1803 vertraut man hier auf die heilende Kraft des Meeres. Heute präsentiert sich Boltenhagen als traditionsreiches Seeheilbad mit einem liebevoll gestalteten Ortskern, kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen - ein beliebtes Ziel für Urlauber, Ausflügler und Erholungssuchende.
Rund um den Kurpark erstrahlen die erhaltenen und sanierten Gebäude im Stil der alten Bäderarchitektur und verleihen dem Ort seinen historischen Charme. Die weitläufigen, sanft hügeligen Grünflächen und der breite, autofreie Waldstreifen zwischen Ort und Strand laden zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.
Hauptanziehungspunkt bleibt der kilometerlange, feinsandige Strand, der im Westen in eine eindrucksvolle Steilküste übergeht. Entlang des rund 4,5 Kilometer langen Badestrandes verläuft die gepflegte Strandpromenade mit der 290 Meter langen Seebrücke. Ein besonderes Highlight bildet die neue Dünenpromenade: witterungsbeständige Hartholzplanken führen Sie mit freiem Blick über die Ostsee und auf die Steilküste.
Nur wenige Minuten östlich des Ortskerns liegt der Ortsteil Tarnewitz, der Boltenhagen um eine maritime Attraktion bereichert. Der moderne Yachthafen von Tarnewitz bietet Wassersportlern hervorragende Bedingungen, gepflegte Liegeplätze und ein entspanntes, maritimes Ambiente. Von hier aus genießen Sie eine direkte Lage am Wasser, kleine gastronomische Angebote sowie den idealen Ausgangspunkt für Segeltörns entlang der Küste. Tarnewitz verbindet ruhiges Wohnen mit exklusiver Hafenatmosphäre - eine perfekte Ergänzung zum lebendigen Boltenhagen.
An einem der schönsten Küstenabschnitte der Ostsee lässt sich nicht nur traumhaft Urlaub machen - hier kann man dauerhaft gut leben. Das gesunde Meeresklima, die einzigartige Landschaft und ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Boltenhagen und Tarnewitz zu besonders lebens- und liebenswerten Orten.
Weitere Informationen
weitere Angaben
1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges
- 1 Pkw-Außenstellplatz - Balkon in sonniger Lage - nah am Yacht-/ Fischereihafen "Weisse Wiek" gelegen - Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld - Discounter "Netto" inklusive Bäcker - gemäß B-Planausweisung kann die Eigentumswohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden
weitere Angaben
1 Balkon in Südwestausrichtung, separate Fahrradabstellmöglichkeit, Wohn- und Nutzfläche: 54,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt: 6, Flur: 1, Flurstück: 23/10, Gemarkung: Tarnewitz, 2 Etagen, Lage im Objekt :links, Lage im Ort: Nebenzentrumslage
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Etagenheizung
