Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick in bester Lage von Tübingen-Lustnau
Die helle und gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 66 qm Wohnfläche, befindet sich im 4.OG des gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.
Vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon auf dem man im Sommer auch Grillen und Verweilen kann. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Gegend.
Neben einem großen Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, gibt es eine geräumige Küche, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit einer großen Dusche.
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Isolierglasfenstern ausgestattet. 2015 wurde die komplette Elektrik in der ganzen Wohnung, das Badezimmer, die Einbauküche sowie sämtliche Türen mit Rahmen und die Bodenbeläge erneuert.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der zur Wohnung gehörende, trockene Kellerraum, in dem genügend Platz für Dinge ist, die untergestellt werden müssen.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet.
Ein geräumiger Trockenraum im Untergeschoß steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Autostellplatz liegt direkt vor dem Gebäude.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. 405 Euro incl. Hausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, etc.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt derzeit 900 Euro incl. Stellplatz.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Objektes inspirieren!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.772,73 €/m²
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
3,57% vom KP incl. 19%MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lustnau, Tübingen (72074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Tübingen-Lustnau.
Der Ortsteil Lustnau liegt nordöstlich der historischen Innenstadt von Tübingen, an der Mündung der Ammer in den Neckar.
Für Erholungssuchende oder Hundebesitzer bietet sie einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge ohne das Auto benutzen zu müssen.
Das Ortszentrum von Lustnau ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Tübinger Innenstadt ist mit dem ÖPNV ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen nur ca. 250 Meter von der Wohnung entfernt.
Nähere Infos zur Infrastruktur von Tübingen - Lustnau finden Sie unter www.tuebingen.de.
