Einfamilienhaus zum Kauf
499119 €
2.885 €/m²
4 Zimmer • 173 m² • 503 m² Grundstück

Ein modernes Einfamilienhaus - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut

Ihr neues Zuhause in Datteln erwartet Sie: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 173 m², verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in edlem Ambiente. Das Grundstück umfasst 503 m² und bietet Ihnen zudem Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung.

Merkmale

503 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltigen Komfort sorgt und den KFW55-Standard erfüllt. Die moderne Wärmepumpe nutzt die Energie aus der Luft und unterstützt so aktiv den Schutz der Umwelt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind alle Haustechnik-Installationen inklusive Rohrleitungen bereits integriert, was einen reibungslosen Ablauf beim Ausbau garantiert.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499119 €

2.885,08 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

559.364 €1

Kaufpreis

499.119 €

Kaufnebenkosten

60.245 €

Notarkosten (1,5%)

7.487 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.443 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.496 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 260.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Carman MehmetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W5UXGCD9LV

Referenznummer: MC-3154154-A22

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