Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €

5.605 €/m²

4 Zimmer  •  97,9 m²

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Ergolding (84030)

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Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Mieter haben zum 31.12.2026 geküdigt. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großzügigen Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Blick bietet.
Die Immobilie ist seit 1,5 Jahren vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.500 € pro Monat, was eine attraktive Rendite verspricht.

Diese Dachgeschosswohnung stellt eine wertbeständige Investition dar und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. Carport und Außenstellplatz beträgt 549.000,- €.

Sonstiges Die Wohnung ist zum 31.12.2026 gekündigt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern