Wohnung zum Kauf
199000 €
2.442 €/m²
3 Zimmer • 81,5 m² • 4. Geschoss

Fernblick & Einziehen ohne Aufwand | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

TISCHLERMÖBEL | HOCHWERTIGE KÜCHE | WEITBLICK

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet Ihnen in freien Blick in jede Richtung.
Dazu sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kino, Hotel zu Fuß erreichbar.
Zwischen Erholungsgebieten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung genießen Sie hier ein modernes und entspanntes Wohngefühl.

ZUR RAUMAUFTEILUNG
. Vorraum mit Einbau-Garderobe und viel Stauraum
. 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Bett und Kommode
. Große Wohnküche (ca. 38,8m²) mit Steinmauer
-> hochwertige Küche mit allen Geräten (Marke: Siemens, Liebherr, Gorenje)
. Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne
. Toilette

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Merkmale

teilweise möbliert
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1983
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.441,72 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Wieselburg (3250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Der Bahnhof Wieselburg sowie die Anbindung über Ybbs an der Donau bieten gute Zugverbindungen in Richtung Pöchlarn sowie weiterführend nach Wien, Linz und Salzburg.

Auch für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung garantieren einen hochwertigen, aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen - Zahlreiche Gasthäuser, Heurige, Spitzenrestaurants befinden sich in nächster Nähe.

Einige Erholungsgebiete wie Lackenhof am Ötscher, Lunz am See, Hochkar, Wachau, Erlaufsee, Mariazell, Hubertussee, uvm. sind nicht weit entfernt und auf jeden Fall einen Ausflug wert.
Wieselburg gilt nicht nur als beliebte Wohngegend, sondern gilt auch als Naherholungsgebiet für Städter.

Wien ->1h10min | Salzburg ->1h 50min | Mariazell ->45min | Graz ->2h30min | Melk (Wachau) ->25min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage)

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Abwicklung (Kaufvertrag, Treuhand und Notariatsakt) erfolgt über PRIME LAW - Dr. Carina Romanek zu 1,5% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis (www.primelaw.at).

- Die Flächen im Exposé wurden laut einem nachgemessenen Plan angegeben und können abweichen.

- Die Fotos wurden aufgrund von Inventar digital nachbearbeitet (z.?B. Retusche, Visualisierung, KI-Entfernung von Gegenständen) und stellen zumindest teilweise eine visualisierte Darstellung dar. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.

- Betriebskosten sind veränderlich und verbrauchsabhängig und können von der Hausverwaltung angepasst werden, die Gesamtbetriebskosten können sich dadurch erhöhen oder verringern.

- Zusätzliche Kosten für Strom, Heizung, Internet, TV, Versicherung extra. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,36 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

PMI Real Estate GmbH

Dorf 2, 6370 REITH BEI KITZBÜHEL

Herr Christian LabbéDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W7D1JJXKGV

Referenznummer: PMI-0394

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