Doppelhaushälfte zum Kauf
359874.17 €
2.903 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 574,2 m² Grundstück

Ihr individuelles Doppelhaus in Breckerfeld - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Diese projektierten Doppelhaushälften in Breckerfeld bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,97 m² auf zwei Etagen erwarten Sie 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das großzügige Grundstück von 574,17 m² lässt Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard, die nachhaltiges Wohnen garantiert.

Merkmale

574,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für geringe Energiekosten sorgt, sondern auch die Umwelt schont. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Echtholztreppe, die das Wohnambiente elegant abrundet. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und ist in Holzrahmenbauweise ausgeführt, was für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

359874.17 €

2.902,91 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

403.311 €1

Kaufpreis

359.874 €

Kaufnebenkosten

43.437 €

Notarkosten (1,5%)

5.398 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.392 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.799 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breckerfeld (58339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breckerfeld bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein - perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Stadt Breckerfeld, die durch ihre idyllische Lage und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote in der Umgebung. Die ruhige Wohngegend garantiert zugleich Erholung und eine familienfreundliche Atmosphäre.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 114.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftung, hochwertige Materialien und mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W7K17Y3VWN

Referenznummer: 3620-10-kw18-168313

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