Einfamilienhaus zum Kauf

410000 €410.000 €

2.628 €/m²

7 Zimmer  •  156 m²  •  829 m² Grundstück

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Hallesche Straße 14 G, Lieskau, Salzatal (06198)

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In ruhiger und gefragter Lage von Halle-Lieskau präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das im Jahr 1992/93 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen - eine Wohnform, die bereits in der Vergangenheit erfolgreich umgesetzt wurde.

Das Erdgeschoss - Familienleben im Mittelpunkt

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss - eigenständige Wohneinheit mit Balkon

Das Dachgeschoss ist als abgeschlossene Wohnung gestaltet und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Das Untergeschoss - vielseitig nutzbare Fläche

Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungskonzepte:
Neben einer großen Waschküche mit eigenem Badezimmer befindet sich hier ein großzügiger Raum, der sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästebereich oder Büro eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch den klassischen Heizraum.

Zusätzliche Highlights
Ein besonderes Extra stellt das separate Gartenhaus dar, welches über Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche verfügt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Gäste, Hobby oder als Rückzugsort im Grünen.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppel-Carport, welches komfortables Parken direkt auf dem Grundstück ermöglicht.

Fazit
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage - ideal für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt bzw. ausgehändigt.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen