Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.163 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Halscheid, Windeck (51570)

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Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1980 bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und richtet sich insbesondere an größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die ruhige Höhenlage von Windeck-Halscheid, kombiniert mit einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und unverbaubarem Fernblick, schafft ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig einzelne Bereiche separat zu nutzen oder bei Bedarf teilweise zu vermieten.

Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass sich dem zukünftigen Eigentümer Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch ca. 116 m² Nutzfläche, unter anderem in Form von Garagen sowie eines ausgebauten Dachstudios.
Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Wohnung im Untergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche): LEERSTAND!

- Separater Zugang
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Geräumige Küche
- Badezimmer
- Größerer Flur (auch als Diele nutzbar)
- Vorratskammer/Abstellraum in der Wohnung

Hinweis:

Die weiteren Nebenräume (Vorratsraum, Heizungsraum und Öltankraum) im Untergeschoss können tatsächlich ggf. auch direkt über die Wohneinheit, aber auch über das Treppenhaus vom Erdgeschoss erreicht werden.


Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche): LEERSTAND!

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Offene Wohnküche
- Drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein weiteres Schlafzimmer zusätzlich über den Flur des Eingangsbereichs des Hauses erreichbar
- Diele mit Garderobenbereich
- Zwei Badezimmer (1 Bad mit Badewanne und WC
- 1 Bad mit Dusche und WC

Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): VERMIETET!

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Wohnküche
- Zwei Schlafzimmer – ein weiteres Zimmer (ca. 17 m²) befindet sich außerhalb der Wohnung und kann ggf. auch separat genutzt werden (z.Z. Ist es nicht vermietet).
- Flur
- Badezimmer mit WC

Flexibel in verschiedene Nutzungskonzepte integrierbar (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung)!


Dachboden (ca. 46 m² Nutzfläche): LEERSTAND!

- Offene Raumgestaltung mit Studiocharakter
- Kleine integrierte Küchenzeile
- Kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC
- Geeignet als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich

Sonstiges Wir bitte um Verständnis, dass der Versand eines Exposé nur an Anfragen mit der Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail-Adresse und Telefonnummer) erfolgen kann.