Provisionsfrei: Kein Standard - charmante Wohnung mit besonderem Grundriss
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse und schafft dadurch einen schönen zusätzlichen Wohn- und Wohlfühlbereich mit viel Tageslicht. Ein separates Esszimmer ergänzt den Wohnbereich ideal und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu den Kellerräumen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Fenster sowie ein separater Waschmaschinenplatz im Untergeschoss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab.
Die gepflegte Außenanlage sowie die ordentliche Wohnanlage vermitteln einen angenehmen Gesamteindruck. Die Verwaltung des Anwesens erfolgt durch die HBS.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.922,69 €/m²
Hausgeld
379 €379 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Gartenstadt liegt auf einer Anhöhe an der Maibacher Höhe und fällt im Südwesten steil in das Gartenstädter Tal ab. Im Norden wird der Stadtteil von den Mönchkutten begrenzt. Im Osten wird sie durch die Rhönstraße und im Süden durch den nördlichen Rand des Hauptfriedhofs vom Nördlichen Stadtteil abgegrenzt. Neben einer Grundschule verfügt der Stadtteil Gartenstadt auch über Kindertagesstätten. Die Buslinien verkehren regelmäßig im 30-Minuten Takt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe In wenigen Minuten erreichst du mehrere Supermärkte und Geschäfte: Rewe, Aldi und Norma und Drogerie Rossman sind ein paar Gehminuten entfernt. REWE - ca. 1,5-2 km entfernt Kaufland Schweinfurt - ca. 2-2,5 km MARKTKAUF Schweinfurt - ca. 3 km FFFrische Center Höchner GmbH & Co KG - großer Lebensmittelmarkt im GewerbegebietDie Schweinfurter Innenstadt liegt ungefähr 2-3 km entfernt. Die Stadtgalerie Schweinfurt als großes Einkaufszentrum erreichst du in etwa 7-10 Minuten mit dem Auto. Dort findest du Mode, Elektronik, Restaurants und Dienstleistungen. Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind im Schweinfurter Stadtgebiet generell gut verteilt. Richtung Mainufer und Grünanlagen kommst du ebenfalls relativ schnell - für Spaziergänge oder Jogging ganz angenehm. "Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Schweinfurter Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die A70 und A71 eignet sich der Standort auch ideal für Pendler."
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, schalten wir den 3D-Rundgang ausschließlich nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank (alternativ Nachweis über ausreichend Eigenkapital) frei.
Sobald uns dieser Nachweis vorliegt, erhalten Sie von uns den Zugang zur 360°-Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass die 3D-Besichtigung weiterhin Voraussetzung für einen Besichtigungstermin vor Ort ist. Ein Termin kann im Anschluss an die virtuelle Besichtigung angefragt werden.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie sowie über eventuell geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen.
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern.
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Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
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Stichworte
Versorgung: Städtische Stromversorgung
