Mehrfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 12 Zimmer 268,8 m² 1.000 m² Grundstück frei ab sofort Altenburger Straße 47 Rositz 04617

Mehrfamilienhaus zum Kauf
49000 €
182 €/m²
12 Zimmer • 268,8 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus – 4× 3-Raum-Wohnungen mit Fernblick

Dieses großzügige Wohnhaus wird derzeit als Mehrfamilienhaus mit vier 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche genutzt und ist voll vermietet, wodurch es sich besonders für Kapitalanleger oder Projektentwickler eignet. Das im Jahr 1955 errichtete Haus steht auf einem geschätzten ca. 1.000 m² großen Grundstück in Randlage. Ein Gartenbereich sorgt für zusätzliche Freiflächen im Außenbereich. Von hier genießen Sie zudem einen attraktiven Fernblick. Der vorhandene Keller bietet weiteren Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die endgültige Vermessung des Grundstücks erfolgt bei Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Sanierungsmaßnahmen im Überblick: • Elektrische Anlage weitestgehend erneuert • Fenster bereits erneuert • Heiztherme aus den 1990er-Jahren • In zwei Wohnungen Böden, Decken und Wände saniert. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses schöne Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.000 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

182,29 €/m²

Provision für Käufer

5.600,00 € inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

52.435 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

3.435 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.450 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenburger Straße 47, Rositz (04617)

Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

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Über den Anbieter

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH

Werkstr. 40, 04564 Böhlen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen FriedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 26W86SNWI4AN

Referenznummer: 721