Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Außenstellplatz
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage überrascht schon beim Betreten: Von außen unscheinbar, innen ein echtes Juwel mit offenem Wohn-/Essbereich, hoher Balkendecke und Zugang zur großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Das Haus selbst ist eine kleine, überschaubare Einheit mit nur drei Parteien – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein ruhiges Miteinander legen. Die Wohnung selbst entstand 1995 durch die Erweiterung des Gebäudes um ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der jüngste Wasserschaden im Badezimmer wurde fachgerecht behoben. Die betroffenen Wände im Schlafzimmer und Badezimmer wurden bewusst im Rohzustand belassen, sodass der Käufer direkt nach eigenen Vorstellungen modernisieren kann – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.
Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung in der Küche und im Essbereich. Im Kinderzimmer steht eine großzügige Schlafempore zur Verfügung, die wertvollen Zusatzraum schafft und nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist – ein echtes Flächen-Plus. Der Anschluss an umweltfreundliche Nahwärme ist bereits beantragt und sorgt langfristig für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Schulen und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – alltagsfreundlich und ohne lange Wege.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen. Ein Gesamtpaket, das funktional überzeugt und gleichzeitig ein wohnliches, zukunftssicheres Umfeld bietet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,975% Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
274.950 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
24.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart und vereint urbanes Leben mit schwäbischem Charme. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem Murrtal bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
