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Haus zum Kauf
517000 €517.000 €
376 €/m²
1.515,2 m² Grundstück
Reetdachhaus mit zusätzlichen Bauplatz
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die den Charme eines reetgedeckten Hauses schätzen und bereit sind, eine umfassende Sanierung durchzuführen.
Das Bestandsgebäude weist eine Grundfläche von ca 337 m² auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine aufwendige Modernisierung bzw. Sanierung ist erforderlich, bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten oder weiterzuentwickeln.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Schuppen.
Besonders hervorzuheben ist der separat gelegene Bauplatz in zweiter Reihe mit einer Fläche von ca. 160 m². Dieser eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten und macht das Objekt auch für Investoren oder Bauherren interessant.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Reetdachhaus mit zusätzlichem Baupotenzial zu erwerben und individuell neu zu entwickeln.
Merkmale
1.515,2 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
517000 €517.000 €
376 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
568.700 €1
Kaufpreis
517.000 €
Kaufnebenkosten
51.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.850 €
Provision für Käufer (3%)
15.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen, mitten im idyllischen Alten Land. Die Lage ist geprägt von traditionellen Obsthöfen, weitläufigen Grünflächen und einer gewachsenen dörflichen Struktur.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung, fernab von Durchgangsverkehr. Die idyllische Lage zwischen den Obstplantagen bietet ein hohes Maß an Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier auf ihre Kosten.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Metropolregion Hamburg gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung über das Kontaktformular
