Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 68,74 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein Bad, das den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt, was eine individuelle und kosteneffiziente Regulierung der Heizung ermöglicht. Die Lage in Hattingen rundet das Angebot ab und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder als solide Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.327,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Geschehen und trotzdem angenehm überschaubar zeigt sich diese Wohnlage in Hattingen von ihrer besten Seite. Hier profitieren Sie von einer zentralen Umgebung, in der sich vieles ganz selbstverständlich zu Fuß erledigen lässt und der Alltag dadurch spürbar entspannter wird.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Hattinger Innenstadt, die mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Ergänzt wird das Ganze durch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Lokalen, die für Abwechslung sorgen und zum Verweilen einladen.
Ein echtes Highlight ist die historische Altstadt von Hattingen, die mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern einen ganz besonderen Charme versprüht. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude prägen das Stadtbild und machen jeden Spaziergang zu etwas Besonderem. Über das Jahr verteilt sorgen zudem zahlreiche Veranstaltungen und feste dafür, dass hier immer etwas los ist.
Neben dem städtischen Leben kommt auch die Natur nicht zu kurz. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge oder kleine Auszeiten im Grünen. Wälder und Naherholungsgebiete sind schnell erreicht und auch die Nähe zur Ruhr sorgt für eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Freien.
Vom Hattingen Zentrum aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die benachbarten Städte wie Bochum, Essen, Witten und Sprockhövel, von denen aus man wiederum einen guten Ausgangspunkt in die umliegenden Regionen des Ruhrgebiets hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert
