Ihr perfektes Familienhaus in Oststeinbek - flexibel, modern und wertvoll!
Das charmante Einfamilienhaus "Aura 125" bietet mit seinen 125 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für junge Paare. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, während das Grundstück Gelegenheit für einen kleinen Garten bietet. Sabine Lowe, Ihre Expertin für den Hausbau, steht Ihnen gerne mit Transparenz und Professionalität zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen überzeugen und kontaktieren Sie uns!
Merkmale
972 m² Grundstück
Das "Aura 125" überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie modernen Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung. Massives Mauerwerk sorgt für hohe Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Weitere Extras wie die Rollläden, Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto runden das Ausstattungspaket ab, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
608178 €608.178 €
4.865,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
681.586 €1
Kaufpreis
608.178 €
Kaufnebenkosten
73.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.123 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.532 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.041 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Havighorst, Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Oststeinbek vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Minuten entfernt, sodass Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ist.
Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto, während andere Städte ebenfalls schnell erreichbar sind.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
