3 Zimmer • 80,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.353 €
3 Zimmer • 80,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Attraktive 3-Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Hamburg Othmarschen - Wentzel Dr.
Die Wohnungen in den Othmarscher Höfen bieten eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design und praktischer Funktionalität. In dem 2012 erbauten Gebäude, finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Die großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch helle, offene Grundrisse aus, die Raum für individuelles Wohnen und Leben schaffen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu sonnigen Balkonen, die zum Entspannen und Verweilen einladen - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder das Wochenende zu genießen.
Die gut geschnittenen Küchen sind bis auf die Geschirrspülmaschinen vollständig ausgestattet und bieten alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. In den Badezimmern sorgen moderne Armaturen und eine geschmackvolle Gestaltung für Wohlfühl-Atmosphäre.
Jede Wohnung ist mit praktischen Details wie einem eigenen Abstellraum im Keller und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Lage garantiert zudem eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote - alles, was den Alltag erleichtert und das Leben noch angenehmer macht.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Die Wohnung ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Geräte umfasst - mit Ausnahme einer Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnig ausgerichteten Balkon mit Blick über die gesamte Wohnanlage. Ein gepflegtes Bad mit Badewanne und ein separates Gäste WC bieten einen hohen Wohnkomfort; zudem befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohn- und Schlafräume und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre. Ein hochwertiger Parkettboden mit raumweise steuerbarer Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und elegantes Wohngefühl in der gesamten Wohnung. Zudem befinden sich in jedem Wohnraum Multimedia und Internetanschlüssel sowie genügend Steckdosen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einem eigenen Kellerraum. Das Gebäude selbst bietet ebenfalls hohen Komfort: Ein Aufzug verbindet alle Etagen, eine Tiefgarage ist vorhanden und ein abschließbarer Fahrradraum ermöglicht das sichere Abstellen von Fahrrädern. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich zeitlos, gepflegt und ruhig.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Mietkosten
Warmmiete
1.625 €
Kaltmiete
16,77 €/m²
1.353 €
Nebenkosten
153 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
119 €
Kaution
4059 €4.059 €
Lage
Othmarschen, Hamburg Othmarschen (22763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und grün - Ihr neues Zuhause in Othmarschen!
Grün, ruhig und dennoch zentral - das ist der Othmarschen Park! Inmitten einer grünen Oase, geschützt vor dem Trubel der Autobahn, genießen Sie hier ein harmonisches Wohnumfeld, das perfekt für Entspannung sorgt. Gleichzeitig haben Sie beste Anbindungen an die Stadt: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die angesagten Szene-Stadtteile Ottensen und Altona sowie die Hamburger Innenstadt. Wer lieber auf das Auto verzichten möchte, nutzt die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Othmarschen oder Bahrenfeld - in kürzester Zeit sind Sie mobil und flexibel.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein UCI-Kino für die neuesten Blockbuster sowie ein modernes Wellness- und Fitnesscenter. Und nicht zu vergessen: Die nahegelegene Elbe, welche bei jedem Wetter zu lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein - bei jedem Wetter ein Genuss.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt - modern, zentral und grünoase zugleich!
Weitere Informationen
Sonstiges
- Es wird eine Indexmiete vereinbart - Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart - Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden; Die monatliche Mieter hierfür ist mit 100,00€ bereits in der Gesamtmiete enthalten!
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Fahrradraum
