In begehrter Lage des Alten Landes, in Hollern-Twielenfleth, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015. Bereits die Zufahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck: Die repräsentativ angelegte Auffahrt verleiht dem Grundstück besonderen Charme und unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Immobilie.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Neben einem Gäste-WC mit Dusche stehen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.
Das absolute Highlight bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne, hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft den idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Für besondere Wohnatmosphäre sorgen zudem der stilvolle Kaminofen sowie ein integrierter Deckenbeamer – perfekt für gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Duschbad.
Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich begeistert durch seine gepflegte und liebevolle Gestaltung. Mehrere Terrassen mit optimaler Südausrichtung laden zum Verweilen ein, während ein idyllischer Teich und großzügige Grünflächen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. Ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte sowie das Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung – hier können Sie quasi direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin werden bewusst nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne verschaffen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieser besonderen Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.016 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.129,73 €/m²
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
612.105 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
53.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollern-Twielenfleth (21723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hollern-Twielenfleth im Alten Land – geprägt von idyllischer Natur, Obstplantagen und der Nähe zur Elbe. Attraktive Fahrrad- und Spazierwege sowie das beliebte Freibad mit Elbblick bieten einen hohen Freizeitwert. Die gute Erreichbarkeit nach Stade und Hamburg machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Allgemeines
Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
