Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

2.938 €/m²

3 Zimmer  •  105,2 m²  •  821 m² Grundstück

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Ostrhauderfehn (26842)

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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1999 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Bauqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die das barrierearme Wohnen zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche mit integriertem Essbereich. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Die kurzen Wege und die klare Struktur machen diesen Bereich besonders alltagstauglich.

Der Bungalow verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was insbesondere im Alltag oder bei Besuch zusätzlichen Komfort schafft.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein angrenzend an das Badezimmer gelegenes kleines Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellraum nutzen lässt und somit zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Wintergarten, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und sich ideal als zusätzlicher Wohn- und Entspannungsbereich nutzen lässt.

Auch in baulicher Hinsicht überzeugt das Objekt: Die massive Bauweise mit ansprechendem Verblendmauerwerk sowie das klassische Satteldach stehen für Beständigkeit und Langlebigkeit. Hier erwerben Sie eine Immobilie mit solider Substanz und zeitloser Architektur.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 38 m², die sich direkt am Haus befindet. Hier ist es möglich, direkt von der Garage in das Haus zu gelangen und die Einkäufe hineinzubringen. Neben einem sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet sie zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung.

Das ca. 821 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Garten, Platz für Kinder zum Spielen oder individuelle Gestaltungsideen - hier finden Sie ausreichend Freiraum zur persönlichen Entfaltung.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus Komfort, durchdachter Raumaufteilung und solider Bauweise überzeugt und Ihnen ein langfristig angenehmes Zuhause in ruhiger Umgebung bietet.

Sonstiges Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022

Grundstück vollständig eingefriedet (2022)

Wohnmobilstellplatz vorhanden

Zusätzlicher Stauraum im Dachboden über Haus und Garage Stichworte Nutzfläche: 38,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.00, Distanz zum Bus: 1.00