*Schnuckelige 2 Raumwohnung* Katzensprung in die Innenstadt!
Mitten in Leipzig, zentrumsnah und super angebunden: Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung ist genau das Richtige, wenn Du eine kompakte City-Basis suchst - oder eine solide Kapitalanlage. Die Bahn hält praktisch direkt vor der Tür, und Einkaufsmöglichkeiten erreichst Du ganz entspannt zu Fuß. Mehr Alltag geht kaum.
Auf ca. 42 m² bekommst Du ein cleveres Raumkonzept mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnzimmer zum Chillen oder Arbeiten, **einer Küche** und einem Badezimmer. Die Laminatböden sorgen für einen unkomplizierten Look und machen die Wohnung pflegeleicht - ideal, wenn's im Alltag schnell gehen soll.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und bringt damit den typischen Leipziger Altbau-Charme mit. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert - praktisch für alles, was Du nicht täglich brauchst.
Wichtig für Dich als Käufer: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit eignet sie sich besonders gut, wenn Du direkt Einnahmen generieren möchtest und eine zentrumsnahe Immobilie in Leipzig suchst.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1945
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
102850 €102.850 €
2.448,81 €/m²
Hausgeld
178 €178 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
114.236 €1
Kaufpreis
102.850 €
Kaufnebenkosten
11.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.543 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.657 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
514 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutritzsch, Leipzig (04129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnst Du in Leipzig richtig praktisch: stadtnah, super angebunden und trotzdem angenehm entspannt. Die Innenstadt erreichst Du in kurzer Zeit - egal ob Du schnell ins Café, zum Shoppen oder abends in die Bars willst. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen bist Du flexibel unterwegs, auch ohne Auto. Und wenn Du doch mal raus musst: Die wichtigsten Ausfallstraßen sind ebenfalls zügig erreichbar.
Das Beste daran: Obwohl Du hier mitten im Leben bist, bleibt's in der Wohnung angenehm ruhig. Tür zu - und der Trubel ist draußen. Ideal, wenn Du nach einem langen Tag einfach runterfahren, konzentriert im Homeoffice arbeiten oder entspannt schlafen willst.
Für den Alltag bekommst Du das volle Programm direkt in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Drogerie & Co. sind schnell erreichbar, genauso wie Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Anlaufstellen. Ob spontaner Einkauf, schneller Termin oder einfach nur bequem leben - hier passt alles zusammen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
