Laboe - Penthouse-Wohnung mit Panoramablick auf den Yacht- und Fischerhafen und zwei Stellplätzen
Diese moderne 3 Zimmer Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2015 bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und hochwertigem Gesamteindruck. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Der Rundgang beginnt im gepflegten Eingangsbereich mit Flur, von dem aus die Räume angenehm strukturiert erreichbar sind. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Die Küche präsentiert sich in modernem, weißem Design mit viel Stauraum, großflächiger Arbeitsplatte, Einbau Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Glas Spritzschutz. Der Essplatz ist direkt angebunden und eignet sich ebenso für den Alltag wie für Abende mit Gästen.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, der als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Hier ist Platz für einen Tisch und mehrere Sitzgelegenheiten, ideal für Frühstück, Sundowner oder entspanntes Arbeiten an der frischen Luft.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Panoramablick auf den Yacht- und Fischerhafen 3 Zimmer Offene Küche mit moderner Einbauausstattung Terrasse Zwei Duschbäder Kellerraum Energieeffizienzklasse A
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
11.165,05 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.288.805 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
138.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt am Hafens des Ostseebades Laboe an der Kieler Außenförde. Laboe ist als Ostseebad weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins als attraktiver Wohn- und Ferienort mit dem Yacht- und Fischerhafen und gepflegten Ostseestrand bekannt. Im fußläufigen Ortszentrum befinden sich Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.
Alltag und Genuss Für spontane Abende und unkomplizierte Treffen ist die Auswahl an Restaurants in der Nähe ein echtes Plus. Die Fischküche Laboe liegt praktisch vor der Tür, ebenso Ocean Eleven und La Bö, ideal für ein schnelles Dinner oder den Sundowner nach einem Arbeitstag.
Kultur und Freizeit Wer gern draußen ist, findet in der Umgebung gute Anknüpfungspunkte für Freizeit am Wasser und entspannte Spaziergänge. Für Veranstaltungen und sommerliche Programmpunkte bietet die Musikmuschel in der Nähe eine charmante Anlaufstelle, ergänzt durch das Theater De Laboer Lachmöwen. Das Umfeld wirkt insgesamt eher ruhig und erholsam, mit einem klaren Fokus auf Nahversorgung und dem Leben am Meer.
Gesundheit und Versorgung Auch medizinisch ist man gut aufgestellt. Mit der Praxis Pötsch sowie der Hausarzt und Facharztpraxis Laboe sind Anlaufstellen in der Nähe vorhanden, was im Alltag Sicherheit und Komfort bringt.
Mobilität und Anbindung Die Wege im Ort lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Haltestelle Laboe Hafen in der Nähe an, von dort besteht eine Busanbindung Richtung Kiel. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Hamburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.
Sonstiges
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=4d885c0fd8f768968ae7caeffe2466d25bb47788ae00e06c561c31bd702a1a97611815300654e4c3094d097870522da6005e30f2264e4daafe9705da&isAddressShown=true
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 3.120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 24, modernisiert: 2024
