Strand & Seebrücke in Zingst, Kapitalanlage oder Urlaubsdomizil
Willkommen in Zingst - einem der gefragtesten Urlaubsorte an der Ostsee. Eingebettet zwischen Ostsee und Boddenlandschaft und ausgezeichnet als staatlich anerkanntes Seeheilbad, steht der Standort seit Jahren für stabile Nachfrage, hohe Aufenthaltsqualität und nachhaltige Wertentwicklung.
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig ausgestattete und sofort nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage - kombiniert mit einem außergewöhnlichen Vorteil für Sie als Käufer.
Ihr entscheidender Mehrwert: Sämtliche bereits beschlossenen Sonderumlagen werden vollständig vom Verkäufer übernommen. Sie investieren somit in eine umfassend modernisierte und zukunftssichere Immobilie - ohne zusätzliche finanzielle Belastungen.
Die Einheit "Grasnelke" (WE 95) befindet sich in einem separaten, ruhigen Nebengebäude der gepflegten Anlage aus dem Jahr 1998, die ursprünglich durch die renommierte Steigenberger Hotel Group betreut wurde - ein klares Qualitätsmerkmal.
? 2-Zimmer-Wohnung, vollständig möbliert ? Verkauf inklusive Inventar - sofort nutzbar ? Ruhige Lage innerhalb der Anlage bei gleichzeitig zentraler Position ? Professionelle Ferienvermietung bereits etabliert (Verwaltung direkt vor Ort)
Aufgrund des geplanten Verkaufs der Einheit hat der Verkäufer die Vermietung seit 2025 nicht mehr forciert.
Zingst steht für kilometerlange Strände, Naturerlebnisse im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, hochwertige Gastronomie und ein ganzjährig attraktives Veranstaltungsprogramm. Die Kombination aus Natur, Gesundheitsstandort und gewachsener Infrastruktur sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage im Feriensegment.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und maritimem Flair. Sie bietet komfortablen Platz für bis zu vier Personen und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Doppelbett ausgestattet und sorgt für erholsame Nächte. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich befindet sich eine hochwertige Schlafcouch, die zwei weiteren Personen bequem Platz bietet.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie umfangreiches Inventar - sofort nutzbar und ideal für entspannte Kochabende.
Ein besonderes Highlight ist die möblierte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Sämtliches Mobiliar und die komplette Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten - die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.
Eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage direkt an der Seebrücke - vollständig eingerichtet, professionell betreut und flexibel nutzbar. Eine Immobilie, die Lebensqualität und Investmentgedanken ideal verbindet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
4.365,52 €/m²
Hausgeld
274.46 €274,46 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Geschätzte Gesamtkosten
221.467 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
22.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestraße 55, Zingst (18374)
? Lage - direkter geht es kaum
Die Wohnung befindet sich in der Seestraße 54/55, unmittelbar an der Seebrücke - nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.
Zentraler können Sie in Zingst kaum wohnen: Restaurants, Cafés, Boutiquen, Bäcker und Fahrradverleih befinden sich in direkter Umgebung.
Zingst ist bequem erreichbar: ca. 250 km von Berlin (ca. 3-3,5 Stunden Fahrzeit) ca. 220 km von Hamburg (ca. 3 Stunden) ca. 60 km von Rostock ca. 100 km von Schwerin
Über die A19 und A20 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen besteht eine komfortable Anbindung. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Barth oder Ribnitz-Damgarten bieten Anschluss an den Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungsmaßnahmen am Objekt beschlossen, so u.a. das Streichen der Fassade und die Installation von 3 Luftwärmepumpen. Die Kosten hierfür wurden per Sonderumlage dargestellt, diese beschlossene Sonderumlage trägt noch der Verkäufer.
HINWEIS: Zwei Bilder sind KI generiert und zeigen eine mögliche neue Einrichtung (Wohnzimmer & Schlafzimmer).
Stichworte
Grundstücksfläche: 11.050,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen
