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649.000 €
6 Zimmer  •  185 m²  •  749 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.508 €/m²
6 Zimmer  •  185 m²  •  749 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & Gartenparadies - hochwertiges Wohnen nahe Augsburg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das Wohnen, Lebensqualität und Familienleben auf besondere Weise verbindet. Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und ein offenes Wohnkonzept, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Außenbereich – echtes Highlight Der liebevoll angelegte Garten mit Pool bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Mehrere Terrassenbereiche rund um das Haus schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der gemütlichen Lounge-Ecke bis hin zum Grillbereich für gesellige Abende. Besonders für Familien bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: Der großzügige Garten mit Spielmöglichkeiten – unter anderem einer integrierten Seilbahn und Spielbereichen – macht dieses Zuhause zu einem echten Paradies für Kinder. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgeht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 749 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • 2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2018
  • Letzte Modernisierung2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
649000 €
3.508,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundetem Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
707.864 €1
Kaufpreis
649.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zusamaltheim (86637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage nahe Augsburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Weitere Informationen

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein besonderes Lebensumfeld legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dillinger Str. 2, 89407 Dillingen a.d.Donau
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Partnerschaft
Herr Nandor VidusDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26WDE4AZ2BQH
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