Einfamilienhaus zum Kauf

930000 €930.000 €

6.078 €/m²

5 Zimmer  •  153 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Kitzeberg, Heikendorf (24226)

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Charakter und eine über Jahre hinweg sorgfältig gepflegte Substanz.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird spürbar, was diese Immobilie besonders macht: ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit fließenden Übergängen und einer angenehmen Offenheit, die gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Räume, die nicht nur funktional sind, sondern Atmosphäre schaffen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Kaminzimmer, das im Zuge einer späteren Erweiterung entstanden ist und heute einen wunderbar ruhigen Rückzugsort bildet. In Kombination mit dem einladenden Essbereich und dem dort integrierten Kachelofen entsteht ein Wohngefühl, das Wärme und Behaglichkeit auf ganz natürliche Weise vermittelt.

Die Architektur folgt keinem starren Raster, sondern ist über die Jahre gewachsen. Leichte Versprünge, charmante Blickachsen und eine wohltuende Verwinkelung verleihen dem Haus seine individuelle Note und machen es spürbar lebendig.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Die Heiztechnik wurde erneuert, Fenster wurden ausgetauscht und auch das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Insgesamt bietet das Haus eine solide und wertige Grundlage, die Raum für eigene Ideen lässt.

Im Untergeschoss eröffnet ein großzügiger Hobbyraum in Verbindung mit einem angrenzenden Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Gästebereich oder als separater Rückzugsort für ältere Kinder.

So entsteht ein Haus, das nicht nur durch seine Substanz überzeugt, sondern vor allem durch seine Ausstrahlung. An einigen Stellen besteht weiterer Gestaltungsbedarf, der zugleich die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein Zuhause mit Charakter, gewachsenem Charme und viel Potenzial - in einer der besten Lagen an der Kieler Förde.

Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden