Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €

3.186 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²

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St Ilgen, Leimen (69181)

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon & klarer Raumaufteilung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung.

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum geschützten Balkon mit Markise - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Über eine zusätzliche Tür entsteht ein separater, privater Bereich mit Badezimmer und Schlafzimmern.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur mit Stellfläche für Garderobe und Stauraum.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit guter Anbindung - eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2000