Reihenendhaus zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 83 m² 583 m² Grundstück frei ab sofort Luzerner Weg 19 Mülheim Köln 51063

Reihenendhaus zum Kauf
430000 €
5.181 €/m²
4 Zimmer • 83 m² • 583 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienreihenendhaus mit Garage in 51063 Köln-Mülheim

Dieses Einfamilienreihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Es umfasst mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrasse, einen Garten sowie eine Pkw-Garage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1956 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 430.000 €. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar.

Merkmale

frei ab sofort
583 m² Grundstück
Keller
Garage

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 260.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

5.180,72 €/m²

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

475.150 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

45.150 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.950 €

Provision für Käufer (2%)

8.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luzerner Weg 19, Mülheim, Köln (51063)

Die Immobilie befindet sich in Köln im Stadtteil Mülheim. Köln ist mit rund 1,1 Millionen Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturstandorten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Mülheim liegt auf der rechten Rheinseite und hat sich in den letzten Jahren von einem industriell geprägten Gebiet zu einem modernen Dienstleistungs- und Medienstandort entwickelt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz (u. a. A3).

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt (eigengenutzt). Eine Innenbesichtigung konnte im Rahmen des Gutachtens nicht erfolgen. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr