4 Zimmer • 117 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
219000 €219.000 €
1.872 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisierungsbedürftiges EFH
Machen Sie es sich gemütlich
1962 entstand auf dem vorderen Grundstücksanteil ein klassisches Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und zeitloser Rotklinkerfassade. Die Immobilie wurde über die Jahre punktuell modernisiert. Insbesondere Küche und Gäste-WC sind aber noch modernisierungsbedürftig. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus wurden in den 1980er bis 2000er Jahren die Fenster durch Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung ersetzt und 2024 die Kelleraußentür erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Aufteilung. Die Küche ist mit einem angrenzenden Essbereich verbunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Wohnbereich mit gemauertem, offenem Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht.
Das Dachgeschoss bietet eine flexible Raumstruktur. Ursprünglich waren hier vier Schlafräume vorgesehen, die zwischenzeitlich zu zwei größeren Zimmern zusammengelegt wurden. Eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung ist grundsätzlich möglich und erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Vollbad wurde 2023 modernisiert.
Merkmale
Bezug: sofort
413 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.871,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
237.615 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummesse (23628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krummesse Dörflicher Charakter mit guter Anbindung an Lübeck
Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die unmittelbare Lage am Kanal, die Infra-struktur und die gute Busanbindung an Lübeck machen Krummesse zu einem attraktiven Wohnort. Aber auch für Urlauber hat der Ort einiges zu bieten: Zwei urgemütliche Landhotels, komfortable Ferienwohnungen und Gastronomie sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in herrlicher Natur. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege verbinden Krummesse mit vielen sehenswerten Orten der Stecknitz-Region und am Kanal entlang geht es in nördlicher Richtung bis nach Lübeck, gen Süden bis nach Lauenburg an der Elbe.
