Wohnen mit Weitblick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Siegen-Weidenau
Auf den Höhen von Siegen-Weidenau liegt diese rund 78 m² große, gepflegte Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht über die Stadt und die umliegenden Wälder - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Beim ersten Eindruck mag das Haus von außen etwas in die Jahre gekommen wirken, doch die Wohnung selbst überrascht mit ihrem modernen und gepflegten Zustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Der großzügige Flur erschließt alle Räume harmonisch. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick. Die moderne, lichtdurchflutete Küche mit Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage rundet dieses attraktive Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Balkon Aussichtslage modernes Laminat in allen Wohnräumen Duschbad separates Gäste-WC große Wohnküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.373,32 €/m²
Hausgeld
318.2 €318,20 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidenau, Siegen / Weidenau (57076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegen liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und ist das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region Südwestfalen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Durch den Hauptbahnhof sowie gute Straßenanbindungen ist Siegen regional und überregional gut erreichbar. Die Universität Siegen prägt die Stadt als lebendige Hochschulstadt. Der Haardter Berg ist eine besonders gefragte Wohnlage für Studierende aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Hauptcampus der Universität Siegen. Der Stadtteil ist geprägt von studentischem Wohnen und einem jungen, lebendigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Grünflächen zur Erholung befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was den Haardter Berg zu einem idealen Wohnstandort für Studierende macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 76,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
