QNG ist kein Extra, sondern Ihr größter Hebel - jetzt clever investieren
Dieses projektiert gebaute LivingHaus in Heinsberg bietet dir ein modernes und individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der dir zusätzlichen Freiraum im Freien schenkt. Das Haus besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig macht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, das perfekt auf deine Wünsche abgestimmt ist.
LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - bereit zum sofortigen Einzug. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit digital und übersichtlich den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente.
Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept macht dein neues Zuhause besonders nachhaltig und energieeffizient. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom und sorgt mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima.
Für die Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen an, um deinen Traum vom eigenen Haus finanziell zu erleichtern. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, eleganten Türen und modernen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig bereitgestellt werden.
Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei intensiven Tagen, damit du deinen Innenausbau selbstbewusst und fachgerecht umsetzen kannst. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe mit einem umfassenden und individuellen Service, der dein Zuhause einzigartig macht.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
449633 €449.633 €
3.144,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.903 €1
Kaufpreis
449.633 €
Kaufnebenkosten
54.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.744 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.226 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.052 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karken, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heinsberg ist ein wunderbarer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für eine ausgezeichnete Bildung sorgen. So gibt es mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die in der Region sehr geschätzt werden. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deine täglichen Besorgungen problemlos erledigen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten, was dir Sicherheit und schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen garantiert.
Für Freizeit und Erholung bietet Heinsberg vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Naturlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der ÖPNV hält dich mobil mit regelmäßigen Busverbindungen, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Heinsberg vereint Lebensqualität, Komfort und Natur auf ideale Weise - dein perfekter Standort für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
