Seltene Chance: Sonniges Grundstück am Kleinen Wannsee für Einfamilienhaus
Mit diesem Grundstück bietet sich die Gelegenheit, die eigenen Vorstellungen von Wohnen in einer der attraktivsten Lagen von Wannsee zu verwirklichen.
Auf ca. 800 qm kann - inspiriert durch die umliegenden Villen - ein frei geplantes Haus entstehen, das ihren individuellen Bedürfnissen und modernen Standards entspricht. Mit einer Breite von ca. 20 Metern ist Platz für das neue Gebäude, Terrassen und den Garten.
Das Grundstück liegt in der Villenkolonie Alsen, deren Entstehung auf die visionären Pläne Wilhelm Conrads zurückgeht. Als leitender Direktor der Berliner Handelsgesellschaft und passionierter Naturfreund schuf Conrad ab 1863 am Wannsee einen Ort, an dem das Berliner Bildungsbürgertum die Sommermonate inmitten von Wasser und Wald verbringen konnte. Unterstützt von Gustav Meyer, dem Lenné-Schüler und renommierten Gartenbaudirektor Berlins, entstand ein Gesamtkunstwerk aus Landschaft und Architektur, das bis heute seinen einzigartigen Charme bewahrt hat.
Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen liegen in der Straße an. Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,4. Für konkrete Vorhaben empfiehlt sich die frühzeitige Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
. Sonniges Grundstück (Ost/Süd/West) in Top-Lage . Individuelle Möglichkeiten der Positionierung des Hauses . Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4 . Schöner Blick ins Grüne und auf historische Nachbarbebauung . Familienfreundliche Umgebung (u. a. Kita, Schulen, Sportvereine) . Gute Verkehrsanbindung
Merkmale
frei ab sofort
800 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
1.375 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.139.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wannsee, Berlin (14109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage des Ortsteils Wannsee. Wannsee - im attraktiven Südwesten Berlins - gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Immobilie ist in unmittelbarer Nähe des Kleinen Wannsees in einer ruhigen Seitenstraße mit historischen Villen aus der Zeit rund um 1900. Einkaufsmöglichkeiten wie einen Biomarkt sowie Cafés, Biergärten und Restaurants gibt es in fußläufiger Entfernung. Sportbegeisterte können aus einem großen Angebot wählen: Tennis, Golf ( z.B. der renommierte Golfclub Wannsee), Segeln, Rudern, Reiten und vieles mehr sind schnell erreichbar. Über die AVUS hat man mit dem PKW direkten Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Der Südwesten von Berlin bietet Familien eine Fülle von hervorragenden öffentlichen und privaten Schulen, viele davon bilingual. Wannsee gilt als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit den Möglichkeiten des Stadtlebens verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin
