Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

2.057 €/m²

6,5 Zimmer  •  158 m²  •  269 m² Grundstück

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Mölln (23879)

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Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1893 liegt in zentraler Lage der historischen Eulenspiegelstadt Mölln und verbindet eindrucksvoll den Charakter der Gründerzeit mit großzügigen Raumverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle, lichtdurchflutete Räume beeindrucken auf den ersten Blick. Der gegenüberliegende Schulsee begeistert zudem mit seinen Vorzügen. Auf rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer über drei Etagen und bieten damit ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2005 wurde großer Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn- und Essbereich ein modernisiertes Duschbad sowie eine ansprechende Einbauküche. Im Obergeschoss warten zwei Zimmer auf Sie, die durch ihren Seeblick begeistern. Eine zusätzliche Küche in Kombination mit dem Duschbad und Gäste-WC lassen eine separate Nutzung zu. Im Dachgeschoss stehen 2 1/2 Zimmer zur Verfügung, die leichten Dachschrägen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ergänzendes Wannenbad vervollständigt diese Ebene unter dem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, die sich unter anderem durch zwei separate Gasthermen sowie zwei Stromzähler ergibt. Zwei Etagen verfügen über eine Einbauküche sowie ein eigenes Bad; im Dachgeschoss kann bei Bedarf eine weitere Kochmöglichkeit geschaffen werden. Somit wäre in der Theorie auch eine Nutzung als drei separate Wohneinheiten denkbar. Der Außenbereich ergänzt das Raumangebot auf harmonische Weise. Eine rund 35 m² große Terrasse im geschützten Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort an warmen Tagen. Der Garten präsentiert sich naturnah und ursprünglich, zieht sich terrassenartig den Hang hinauf und eröffnet kreative Möglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengelass, dass sich ideal als Atelier, separates Büro oder Gästehaus nutzen lässt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Das Zentrum von Mölln mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, ihre Großzügigkeit und ihr Entwicklungspotenzial. Sie richtet sich an Käufer, die das Besondere schätzen und Raum für individuelle Lebenskonzepte suchen.