Bungalow 110 - Ihr Zuhause ohne Stufen: Leichtigkeit, die jeden Tag begeistert
Der Bungalow 110 überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien mit zwei Kindern, die Wert auf ein durchdachtes und alltagstaugliches Zuhause legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders praktisch: Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht Ihnen kurze Wege und ein entspanntes Leben im Freien - perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Das charakteristische Walmdach verleiht dem Bungalow eine zeitlose und elegante Optik. Der Bungalow 110 steht für ein Wohnkonzept, das Nähe und Geborgenheit mit ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten verbindet - und das ganz ohne Treppen. Ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag komfortabel und stufenlos genießen können.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 226.890€. Als Grundstückspreis wurden 210.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
650 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436890 €436.890 €
4.008,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
467.472 €1
Kaufpreis
436.890 €
Kaufnebenkosten
30.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.553 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wolfsburg (38440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfsburg liegt im Herzen Niedersachsens und zählt zu den dynamischsten Städten Norddeutschlands. Als Heimat des weltweit bekannten Volkswagen-Konzerns verbindet die Stadt wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und einem modernen Stadtbild.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Wolfsburg besonders attraktiv: Der ICE-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin in nur etwa 53 Minuten sowie nach Hannover in rund 25 Minuten. Darüber hinaus ist die Stadt über die Autobahnen A2 und A39 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Das Stadtbild begeistert durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Die Autostadt, das Phaeno Science Center sowie das Designer Outlet Center sind nur einige der zahlreichen Highlights, die Wolfsburg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt machen. Kulturell überzeugt die Stadt mit dem Kunstmuseum Wolfsburg und einem vielfältigen Veranstaltungsangebot.
Für Familien bietet Wolfsburg ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten und der Ostfalia Hochschule. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der modern gestalteten Innenstadt bequem erreichbar.
Die umliegende Natur lädt zum Erholen ein: Weitläufige Parks, der Allersee sowie die nahegelegene Lüneburger Heide bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung vom Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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