Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schönberg (Holstein) mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche - nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und modernen Grundriss, helle Räume, hochwertige Materialien und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit direktem Blick in den Garten. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten. Ein stilvolles Wannenbad sowie die hochwertige Echtholztreppe aus Eiche ins Obergeschoss runden das Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - sowie ein modernes Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feststehende Treppe erreichbar und kann hervorragend als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Auch der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Stauraum oder Waschkeller. Dank Außentreppe und separater Nebeneingangstür ist der Keller zudem direkt von außen bzw. bequem über die Einfahrt zugänglich.
Ein hochwertiger Vinylboden in moderner Eiche-Optik sowie Echtholzfensterbänke aus Eiche in allen Räumen verleihen dem Haus eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre und runden das stimmige Gesamtbild harmonisch ab.
Ein Haus, das bis ins Detail vollständig durchdacht wurde.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Zusätzlich bieten der ausgebaute Spitzboden sowie der großzügige Keller weitere ca. 70 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig oder spontan einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht. :)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
393 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Bemerkungen: Die Immobilie wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend modernisiert und nahezu vollständig saniert.
Highlights der Sanierung:
? moderne Wärmepumpe (Buderus) ? neue Fußbodenheizung inkl. neuem Estrich ? neue PV-Anlage (4,5 kWp) ? neues Dach inkl. Wärmedämmung ? vollständige Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten ? neue Sanitärinstallation inkl. Leitungen ? vollständig erneuerte Badezimmer ? neue Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie neue Außentüren ? moderner und zeitloser Innenausbau ? ca. 20 m² große Süd-Terrasse ? Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
465.465 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
36.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg, Schönberg (Holstein) (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag: Ein Supermarkt, Bäcker, eine Tankstelle sowie ein Fitnesscenter befinden sich bereits in ca. 500m Entfernung. Der Schönberger Bahnhof ist in etwa 650m erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in rund 1km Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
