Mehrfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €

1.827 €/m²

13 Zimmer  •  394 m²  •  1.145 m² Grundstück

---

Sinsen-Lenkerbeck, Marl (45770)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Einmalige Gelegenheit - Marl-Sinsen Objekt DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Es handelt sich um ein schönes Wohnhaus in bester Lage.
Die gepflegte, modernisierte Immobilie wurde ca. 1906 auf einem 1145 m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert.

Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:

Insgesamt 4 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 394,02m²) und
Lagerfläche (Nutzfläche insgesamt ca. 285,76 m²).

- Erdgeschoss, ca. 120,42 m² Wohnfläche, barrierefrei ebenso der Zugang/
unvermietet
- Erdgeschoss/Anbau ca. 141,24 m² Nutzfläche (inkl. 4 Garagen, 1 WC, Werkstatt,
Küche, Abstellraum/ unvermietet
- 1. OG links, ca. 119,40 m² Wohnfläche/ unvermietet
- Dachgeschoss ca. 94,52 m² Wohnfläche, nebst ca. 45,99 m² Nutzfläche/
vermietet
- Anbau über Werkstatt ca. 59,68 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse/ unvermietet

Eine Garage ist derzeit an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet, drei Garagen sind unvermietet.

Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, sowie der Heizungsraum.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 6.990,00 € p. a. (inkl. 660,00 € p.a. Garagen-Miete) , da derzeit nur die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Energieausweis:
Mehrfamilienhaus:
Bedarf.-Ausw.: Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m²-a), Gas, Baujahr 1906, gültig bis zum 29.06.1932.

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, Lagerfläche...!

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 285,76 m², Gesamtfläche: 679,78 m², vermietbare Fläche: 394,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021