Kleine 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer
Helle Etagenwohnung in Kuchen ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Auf rund 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener 1-Zimmer-Grundriss, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und die vorhandene Fläche optimal nutzt.
Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich mit einem pflegeleichten Laminatboden, während Fliesen in den übrigen Bereichen für eine praktische und zeitlose Ausstattung sorgen. Das Badezimmer wurde 2021 umfangreich modernisiert und ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige vorhandene, überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie die Immobilie ohne Wartezeit beziehen oder direkt vermieten.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen!
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Diese Wohnung in Kuchen überzeugt durch ihre kompakte Größe, die solide Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen!
Merkmale
Bezug: sofort frei!!!
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Personenaufzug - Hausmeisterservice -Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, 2021 umfangreich renoviert - Einbauküche (2021) - Bodenbeläge 2021 erneuert - großer, überdachter Balkon - Abstellraum im UG - gemeinsamer Fahrradabstellraum - Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
76000 €76.000 €
2.269,33 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes
Geschätzte Gesamtkosten
84.033 €1
Kaufpreis
76.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuchen (73329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart - München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschließungsachse unserer Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
