Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €

1.811 €/m²

6 Zimmer  •  154,6 m²  •  221 m² Grundstück

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Leidringen, Rosenfeld / Leidringen (72348)

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Kurzbeschreibung Top modernisiert!
Einfach einz Objekt Einziehen, ankommen und wohlfühlen!
Tragen Sie einfach Ihre Möbel hinein und beginnen Sie direkt Ihr neues Kapitel in diesem liebevoll modernisierten Zuhause.

Die Immobilie überzeugt durch eine umfangreiche Sanierung sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Heiztechnik. Eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt sowohl für die Brauchwassererwärmung als auch für die Unterstützung des Heizkreislaufs - effizient und umweltbewusst zugleich.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurden zahlreiche Geräte erneuert. Dazu zählen unter anderem die Außendämmung (ca. 11 cm), neue Fenster, die Haustüre, die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen und Innenbereiche. Das Objekt präsentiert sich somit in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand.

Die aktuell ausgewiesene Energieeffizienzklasse H ergibt sich aus der Dämmstärke der Außenfassade, da heutige energetische Standards in der Regel eine Dämmung von etwa 20 cm vorsehen.

Besonders hervorzuheben ist jedoch der sehr niedrige Primärenergiebedarf von lediglich 75,4 kWh/(m²·a) laut Energieausweis - ein klarer Vorteil im Hinblick auf Nachhaltigkeit und zukünftige Energie

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 108,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 3.00