Modernes Einfamilienhaus in Obrigheim - Viel Raum für Ihre Wünsche
In Obrigheim wird ein zeitgemäßes Einfamilienhaus projektiert, das Ihnen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück mit 610 m² Fläche können Sie Ihr Wunschhaus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Ebenen verwirklichen. Drei Schlafzimmer, ein einladendes Bad und ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Besucher. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten, sodass es optimal zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Baukonzept legt einen Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit: Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und entsteht unter Einsatz moderner Technik. Dies sorgt langfristig nicht nur für niedrigere Energiekosten, sondern unterstützt auch einen nachhaltigen Lebensstil. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Umfeld von Obrigheim ein und bietet ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.
Merkmale
610 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus wird in solider Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt bereits im Standard durch zahlreiche enthaltene Leistungen:
- Architektenservice - Gebäude-Sicherheitskonzept während der Bauphase - Inklusive Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeits-Test - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit allen notwendigen Leitungen - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innenraumtüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen benötigten Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten
Dank dieser umfangreichen Ausstattung genießen Sie exzellenten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Bauqualität - ideal für Ihr persönliches Ausbauhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
563059.2 €563.059,20 €
3.930,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
622.574 €1
Kaufpreis
563.059 €
Kaufnebenkosten
59.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.446 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.153 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albsheim, Obrigheim (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Obrigheim. Die Lage punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote in naturnaher Umgebung laden zu Aktivitäten ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die ruhige Nachbarschaft bietet Familien ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz bleiben Sie stets flexibel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für größtmögliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts.
Seit über 35 Jahren vertrauen mehr als 19.000 Bauherren der langjährigen Erfahrung von allkauf im Fertighausbau. allkauf steht für hochwertige Ausbauhäuser mit garantierter Preis- und Terminsicherheit. Sie wählen ganz nach Ihren Bedürfnissen zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und erhalten so individuelle Unterstützung.
Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf Haus inklusive:
- Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Türen, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertige Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Begleitung durch einen Bauherrenberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen errichtet - Garantierte Lieferzusage samt festem Montagetermin - Moderne, energiesparende Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Bauformen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
