Einfamilienhaus zum Kauf
489801 €
3.622 €/m²
4 Zimmer • 135,2 m² • 523 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus mit modernem Walmdach und innovativem LivingHaus Service zum Beispie in KFW 55 I-KON

Dein zukünftiges Zuhause ist eine stilvolle Stadtvilla, die ganz nach deinen Wünschen projektiert wird und dir damit maximalen Gestaltungsspielraum bietet. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das nicht nur für eine beeindruckende Optik sorgt, sondern dir im Obergeschoss auch die volle Deckenhöhe schenkt. Hier genießt du Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf großzügige über 43 Quadratmeter erweitert - perfekt für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die LivingHaus für dich bereithält. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen mit, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen und Genießen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Dokumente, der Zeitplan und die Kommunikation mit deinem Ansprechpartner sind digital und übersichtlich auf einer Plattform gebündelt - so baust du stressfrei und transparent.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, eine effiziente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Energiekosten.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und erhältst Unterstützung durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Ausstattung ab. Moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.

Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter fachkundiger Anleitung den Innenausbau deines Hauses zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis erhalten.

Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus Stadtvilla zu deinem persönlichen und zukunftssicheren Traumhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen entsteht.

Merkmale

523 m² Grundstück
Sauna

Dein Wohntraum umfasst vier Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 135,24 Quadratmetern auf einem 523 Quadratmeter großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 43 Quadratmetern, der durch den eindrucksvollen Übereck-Erker und den integrierten Balkon optisch und funktional erweitert wird. Das Walmdach sorgt für volle Deckenhöhe im Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden - ideal für Familien, Gäste oder individuelle Bedürfnisse.

Die Ausstattung deines Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du moderne Böden, elegante Türen und exklusive Sanitäranlagen, die deinem Zuhause einen stilvollen und gleichzeitig zeitlosen Charakter verleihen.

Technisch bist du mit dem I-KON Effizienzhaus 55 auf dem neuesten Stand: eine innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima.

Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich während des gesamten Bauprozesses, sodass du immer informiert und entspannt bleibst. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deine Bedürfnisse angepasst und ist beim Einzug sofort einsatzbereit.

Mit der Safety-First-Garantie genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Zusätzlich hast du Zugang zu attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten mit dem Zuhause-Darlehen und profitierst von professioneller Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen das nötige Know-how vermittelt, um den Innenausbau selbstbewusst zu meistern. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dir Freiheit, Qualität und Sicherheit bietet.

Grundrisse

1 / 10

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

489801 €

3.621,72 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

548.920 €1

Kaufpreis

489.801 €

Kaufnebenkosten

59.119 €

Notarkosten (1,5%)

7.347 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.837 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.486 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.449 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Handewitt (24983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Handewitt ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und hervorragender Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit kurzer Fahrtzeit erreichbar sind.

Das Gesundheitsangebot ist durch niedergelassene Ärzte und Fachkliniken im Ort und der nahen Umgebung sehr gut abgedeckt, sodass du und deine Liebsten bestens versorgt sind. Für deine Freizeitgestaltung bietet Handewitt ein breites Spektrum an Aktivitäten: von ausgedehnten Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem ÖPNV bist du gut mit den Nachbarstädten verbunden, und die nahe gelegene Autobahn ermöglicht dir unkomplizierte Pendelwege. Handewitt vereint somit die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnorts mit optimaler Erreichbarkeit zu Arbeitsstätten und urbanen Zentren.

Besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist dieser Standort ein echter Gewinn. Du kannst hier in einer sicheren, lebendigen Gemeinschaft wohnen, die dir Raum für Entfaltung bietet und gleichzeitig kurze Wege für den Alltag garantiert.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 135,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Postfach 12, Handewitt 24981

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