Dieses Haus ist ein Ort, an dem Alltag und Familienleben harmonisch ineinandergreifen, an dem mehrere Generationen unter einem Dach Platz finden können und an dem Sie Wohnen, Arbeiten und Entspannen ganz selbstverständlich miteinander verbinden.
Die durchdachte Aufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Heute ein großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie, morgen vielleicht ein Mehrgenerationenzuhause oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit klaren Rückzugsbereichen. Die vorhandene Struktur erlaubt es Ihnen, flexibel auf neue Lebensphasen zu reagieren.
Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum täglichen Treffpunkt für die Familie. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen Sie direkt hinaus auf die geschützte Terrasse. Die separate Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen. Großzügig präsentiert sich der ebenerdige Schlafbereich mit angrenzender Ankleide und Bad.
Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Freiheit: Ob als Rückzugsort für ältere Kinder, als eigener Wohnbereich für Großeltern oder als Homeoffice mit klarer Trennung von Ihrem Familienalltag - hier passen sich die Räume Ihren Bedürfnissen an. Auch eine separate Wohneinheit lässt sich perspektivisch realisieren und macht das Haus besonders attraktiv für generationenübergreifendes Wohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Vollkeller, Garage und Carport runden das Raumangebot ab. Im gepflegten Garten finden Kinder Platz zum Toben, Hobbygärtner können ihre Ideen verwirklichen oder Sie genießen einfach entspannte Stunden im Grünen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Perspektive - für heute, für morgen und für alles, was das Leben noch bereithält.
Genau das Richtige für Sie und Ihre Lieben? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Merkmale
662 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus +++ voll unterkellert +++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar +++ Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppich +++ Öl-Zentralheizung +++ großzügiges Wohn- und Esszimmer +++ separate Küche mit Einbauküche ++++ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad +++ weiterer großer Wohnraum im OG + 2 Zimmer, Bad u. Abstellraum +++ Garage und ein Carport .... ...und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-spenge-5894/
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenzinghausen, Spenge (32139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Spenge-Lenzinghausen +++ Kindergarten fußläufig "um die Ecke" +++ Grundschule u. Dorfladen direkt in Lenzinghausen +++ Spenger Innenstadt mit dem PKW binnen weniger Minuten erreichbar +++ Bielefeld ca. 20 Minuten Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-spenge-5894/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 328.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.70
