Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.407 €/m²

7 Zimmer  •  145 m²  •  280 m² Grundstück

---

Gutenberg, Lenningen (73252)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger, naturnaher Lage direkt am Bach erwartet Sie dieses großzügige und charmante Haus - ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung schätzen.
Die Immobilie vereint zwei bereits bestehende Wohneinheiten mit der Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss des Anbaus fertigzustellen, sodass Wohnraum für bis zu drei Generationen oder individuelle Wohnkonzepte geschaffen werden kann.

Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten
. Bestehende Wohneinheiten: Zwei vollwertige Wohnungen bieten ausreichend Platz für mehrere Generationen oder zwei Familien.
. Dritte Wohneinheit (Dachgeschoss Anbau 1961): Bereits vorbereitet, es fehlt lediglich noch die Küche. Diese Einheit kann flexibel als Wohnbereich für Jugend, Gäste oder als separat vermietetes Apartment genutzt werden.
. Dachgeschoss Altbau: Noch ausbaufähig - ideal für zusätzlichen Hobbyraum oder Stauraum.

Garagen und Kellerräume
Die ehemalige Erdgeschosswohnung wurde in zwei Garagen umgewandelt und mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Sie verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,60?m und bietet somit ausreichend Raum für Fahrzeuge, Hobby oder Lager.
Insgesamt gibt es drei massive Garagen, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Gewölbekeller und zusätzliche Stell- und Lagerflächen.

Ausstattung und Modernisierungen
. Anbau aus 1961
. Dachfenster vor drei Jahren erneuert
. Heizungsanlage 2006 mit Solarunterstützung, vier Heizöltanks à 1.000?l
. Kamin mit innenliegendem Rohr
. Moderne Küche mit Induktionsherd
. Haustür und Nebeneingangstür vor 3 Jahren erneuert


Besonderheiten
. Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte oder Mehrgenerationen-Wohnen
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten von Dachgeschoss, Anbau und Garagen
. Naturnahe, ruhige Lage mit direktem Bachzugang
. Modernisierungen und Renovierungen in den letzten Jahren sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenleben, wachsen und sich entfalten können.
Es vereint Familienfreundlichkeit, großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit der Vorfreude auf individuelle Gestaltung.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,25 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung