Naturnah und familienfreundlich - Haus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage in Lenningen
In ruhiger und naturnaher Wohnlage in Lenningen erwartet Sie dieses charmante Haus mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt neben einem Bach gelegen, genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität vereint.
Das großzügige Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen-Wohnen oder zwei Familien unter einem Dach. Ob gemeinsames Leben mit Großeltern, erwachsenen Kindern oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Die durchdachte Raumstruktur schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für persönliche Gestaltungsideen. Gleichzeitig eröffnet das Haus Potenzial für Modernisierungen, um es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Besonders hervorzuheben sind die drei massiven Garagen, die außergewöhnlich viel Stell- und Nutzfläche bieten - ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige Lage, das naturnahe Umfeld und das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Gemeinschaft und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Hier entsteht nicht nur ein Zuhause - sondern ein Ort für Generationen.
Merkmale
280 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.406,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenberg, Lenningen (73252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Lenninger Ortsteil Gutenberg - einer ruhigen, naturnahen Wohnlage am Rand der Schwäbischen Alb. Umgeben von idyllischen Tälern, Wäldern und markanten Felsformationen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität inmitten beeindruckender Natur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Gutenberger Höhlen sowie zum Schopflocher Torfmoor, zwei bedeutenden Natur- und Geotopen der Region. Auch beliebte Ausflugsziele wie die Burg Teck oder der Uracher Wasserfall befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gutenberg selbst bietet eine gewachsene Ortsstruktur mit Kindergarten und Nikolauskirche. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die B465 erreichen Sie Kirchheim unter Teck in rund 12 km. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Stuttgart. Innerhalb Lenningens sorgen die Buslinien 177 und 179 sowie die Teckbahn mit halbstündlicher Verbindung für eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Freizeitqualität und guter Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine harmonische Balance zwischen Erholung und Alltag suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,25 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
