Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Wellnessbereich in ruhiger Sackgassenlage
Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zusätzlich befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit direkt auf dem Balkon.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Südlage, der mit einer hochwertigen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
3.670,33 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.390 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
28.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandkamp, 14, Reinbek (21465)
Die Wohnung liegt in Reinbek-Neuschönningstedt in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Schulen und Kindergärten - Ärzte und Apotheken - Einkaufsmöglichkeiten
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
- Schnelle Verbindung zur S-Bahn Reinbek - Gute Busverbindungen Richtung Hamburg-Billstedt,
Somit ist auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar.
Der Standort verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das direkte Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Grünanlagen, gepflegte Wohngebiete sowie Parks befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Familien profitieren von der Lage: Einrichtungen wie Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Teile Norddeutschlands. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
