Mehrfamilienhaus zum Kauf

499999 €499.999 €

2.941 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  1.145 m² Grundstück

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Ellgau (86679)

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Ein Zuhause mit Platz für Generationen, Natur und neue Lebenspläne:

Die Immobilie eignet sich hervorragend für unterschiedliche Lebensmodelle:
als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus zur teilweisen Vermietung oder als interessante Option für Kapitalanleger.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Ellgau verbindet ruhiges Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders schöne Weise.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.145 m². Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum zur Entfaltung und auch Tierfreunde beste Voraussetzungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die dauerhaft wertig nahe der Lechauen wohnen möchten.

Die ca. 170 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern machen die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Ein heller Eingangsbereich, freundliche Räume und der große Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Ausreichend Stauraum, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller - ideal für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder praktische Lagerflächen.

Das Haus wurde 1968 erbaut und bietet zwei baugleiche Wohnungen für eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Entwicklungspotenzial.

Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz zweier Familien über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der Dachboden des Hauses mit Ausbaupotenzial (ggf. genehmigungspflichtig), rundet das attraktive Gesamtangebot stimmig ab und eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohnideen.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Umgebung. Wer naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Platz und Flexibilität.

Ob für Kinder, Gartenliebhaber, Tierfreunde oder Ruhesuchende - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.

Die Immobilie eignet sich besonders für:

. Familien mit separater Wohnung für Kinder und Eltern
. Mehrgenerationenhaushalte
. Käufer mit Wunsch nach großem Garten
. zwei Familien, die auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus sind
. Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten
. Naturliebhaber und Ruhesuchende
. Tierfreunde
. Kapitalanleger mit Blick auf flexible Nutzungsmöglichkeiten

Sie bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung mit viel Potenzial für die Zukunft.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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