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Merkmale
304 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
2.898,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
896.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
96.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalk, Köln (51103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil von Köln Kalk, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während mehrere Spielplätze und Fitnessstudios für sportliche Aktivitäten genutzt werden können.
Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten, was die individuelle Mobilität unterstützt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Erreichbarkeit und ein breites Spektrum an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
