Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Ulm. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer großen Dachterrasse.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine normale Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die zentrale Lage in Ulm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Freizeiteinrichtungen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295900 €295.900 €
5.690,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,62 Nettorendite Soll in %: 2,74
Geschätzte Gesamtkosten
327.178 €1
Kaufpreis
295.900 €
Kaufnebenkosten
31.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.439 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egginger Weg 20, Weststadt, Ulm (89075)
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ulm, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Verbindung bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 28 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Die zentrale Lage in Ulm ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle Angebot der Stadt, einschließlich historischer Sehenswürdigkeiten, Museen und Restaurants, bequem zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 29.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zum Bus: 0.08
