Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €

3.401 €/m²

5 Zimmer  •  182 m²  •  862 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Behlingen, Kammeltal (89358)

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Mit Liebe gepflegt, großzügig geschnitten und umgeben von einer ruhigen, grünen Nachbarschaft: Dieses Einfamilienhaus in Kammeltal-Behlingen bietet alles, was ein echtes Zuhause ausmacht - und lädt dazu ein, das nächste Kapitel darin zu schreiben. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit Einfamilienhäusern besteht hier eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre, die man spürt, sobald man ankommt.

Das 1994 erbaute Haus liegt auf einem rund 862 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche fünf Zimmer - großzügig, durchdacht und mit einem klaren Gespür für Wohnqualität geplant.

Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang und imposanter Diele. Das Herzstück der unteren Etage bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen - ein Ort, der zum Verweilen einlädt und in der kalten Jahreszeit eine ganz besondere Wärme ausstrahlt. Die separate Küche mit zeitloser Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum das auch als Büro dienen kann und einem modernen Gästebad mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss verbindet eine großzügige Diele alle Räume auf harmonische Weise. Es erwarten Sie drei einladende Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für den nötigen Komfort. Das besondere Highlight dieser Etage ist jedoch die wunderschöne verglaste Loggia - sie lädt mit tollem Ausblick zu ruhigen Momenten ein.

Der Außenbereich ist ein kleines Paradies: Ein traumhafter, sehr gepflegter und gleichzeitig pflegeleichter Garten mit hübschen Hochbeeten aus Holz lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Ein überdachter Freisitz sowie eine weitere Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden im Freien. Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Stellplätze auf der gepflasterten Hofeinfahrt machen die Immobilie alltagstauglich und komfortabel.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von seinen bisherigen Eigentümern mit großer Sorgfalt gehegt und geliebt. Wer einziehen und das Leben genießen möchte, findet hier ein solides, liebevoll unterhaltenes Zuhause - bereit für seinen nächsten Lebensabschnitt. Für Familien, die Platz, Ruhe und ein grünes Umfeld suchen, oder alle, die ein Zuhause mit Substanz und Charakter schätzen, ist dieses Objekt eine Gelegenheit, die selten wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf - wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern