Großes Einfamilienhaus als Investitionsobjekt in Zülpich-Linzenich zur perfekten Altersvorsorge!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Zülpich/Linzenich! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus genutzt werden kann, bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Altersvorsorge.
Erbaut im Jahr 1979 und sehr gepflegt, erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen auf einem ca. 576 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 210 m² umfasst sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein zusätzlicher Balkon und eine Terrasse ermöglichen Ihnen, die sonnige Süd-/West-Ausrichtung des liebevoll angelegten Gartens zu genießen.
Besonders beeindruckend ist das 1997 erweiterte Esszimmer mit Specksteinkamin, das gemeinsam mit der gemütlichen Lese-Ecke für behagliche Stunden sorgt. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche mit Zugang zur Sommer-Sonnen-Terrasse. Eine massive Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Schlafzimmer, ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Gartenblick auf Sie warten.
Der Garten ist ein wahres Paradies, ausgestattet mit einem Wintergarten mit Kamin für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage und ausreichend Platz im Anbau sowie in der Werkstatt.
Finanziell profitieren Sie durch den Erwerb dieser Immobilie auf Rentenbasis. Bei einer Anzahlung von 235.000 € und einer monatlichen Leibrente von 800 € über die voraussichtlichen 6 Jahre in Summe von 57.600,00 €, schaffen Sie sich ein Vermögen mit einem aktuellen Verkaufswert von ca. 468.000 €.
Sie gewähren der 77 Jahre alten Bewohnerin Wohnrecht in der Immobilie und eine monatliche Leibrente in Höhe von 800,00 €, solange sie noch lebt. Das Durchschnittsalter einer Frau in Deutschland beträgt aktuell 83 Jahre.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance auf eine sichere Altersvorsorge.
Kommen Sie für eine persönliche Beratung gerne auf uns zu!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linzenich, Zülpich / Linzenich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zülpich im Ortsteil Linzenich - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter und zugleich guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Standort besonders attraktiv für Familien und alle macht, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu vielfältigen Naherholungs- und Ausflugszielen: Der Zülpicher See sowie der Rosengarten in Zülpich bieten Freizeitqualität direkt in der Region. Darüber hinaus laden der Nationalpark Eifel, der Rursee und das Hohe Venn zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Tagen in der Natur ein. Auch kulturell hat das Umland viel zu bieten - etwa mit dem Bergbaumuseum in Mechernich oder der Ausstellung in Vogelsang.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Metropolregion hervorragend: Köln und Bonn sind gut und zügig erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler ideal eignet. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Kultur und den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
********************************** Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.
Bei uns erhalten Sie Ihren Schlüssel zum Wohlfühlen.
Gerne können Sie uns über den Nachrichtenbereich auf ImmoScout, oder telefonisch unter: 0176-622 69 883 erreichen.
Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen zu.
Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.
Für unsere Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
