Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

269500 €269.500 €

1.717 €/m²

5 Zimmer  •  157 m²  •  160 m² Grundstück

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Biegenstraße 11a, Kirchhain (35274)

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Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet eine zentrale Lage in Kirchhain mit einem frisch renovierten, bezugsfertigen
Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die kurze Wege, eine flexible Raumaufteilung und
einen privaten Außenbereich mit Dachterrasse schätzen ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren.

Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m², Einbauküche, Speisekammer, Bad mit
Eckbadewanne sowie Heizungs-, Keller- und Abstellbereich.
Zwischengeschoss Zweites Bad mit neuer Duschkabine, Handtuchheizkörper und modernen Armaturen.
Obergeschoss Vier flexibel nutzbare Zimmer; größtes Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Außenbereich Kleines, gepflastertes Grundstück mit Sitzmöglichkeiten und Stellplatzoption für ein kleines
Fahrzeug.
Terrasse Ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit erneuertem Untergrund und WPC-Dielen in Holz-Optik.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Objektart Wohnhaus / Einfamilienhaus
Lage Kirchhain-Innenstadt, zurückgesetzt in 2. Reihe
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Baujahr / Sanierung ca. 1930; Ausbau/Sanierung 1998; Renovierung 2026
Wohnfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Etagen 2 Vollgeschosse
Bäder 2
Stellplatz 1 Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug
Heizungsart Zentralheizung, Energieträger Gas
Besonderheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Status leer stehend, zeitnah beziehbar
Kaufpreis 269.500 €
Kaufpreis pro m² ca. 1.714 €/m²
Vermittlungsgebühr Keine / provisionsfrei laut Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen