Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das mit seiner gehobenen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 164 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet das riesige Wohnzimmer mit Eßbereich, was auch stilistisch überzeugt. Der gemütliche Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum idealen Rückzugsort. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein edles und pflegeleichtes Erscheinungsbild.
Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer stehen für den täglichen Komfort zur Verfügung. Der Keller mit separatem Zugang bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück lädt großer Terrasse und seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Eine schattenspendende Marquise verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und sorgt für angenehme Kühle an warmen Sommertagen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot praktisch ab.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
361 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
574900 €574.900 €
3.505,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
641.417 €1
Kaufpreis
574.900 €
Kaufnebenkosten
66.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.624 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leihgestern, Linden (35440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Linden Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile Großen-Linden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof) unterteilt. Linden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet "Lückebachtal" mit namhaften Unternehmen ansässig. Zudem sind in der Stadt neun Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Das Bildungsangebot wird zusätzlich durch zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule abgerundet. Das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet "Grube Fernie" zählen unter anderem zu den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Durch den lokalen Bahnhof ist Linden hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.594.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen
