Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 115 m² 976 m² Grundstück Dahme 23747

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
6.043 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 976 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau, in Dahme mit Gartensauna in Toplage. Potenzial mit Flair pur !

Willkommen in diesem charmanten, teilsanierten Einfamilienhaus mit Anbau, liebevoll eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Das Haus vereint historischen Charakter mit liebevollen Details und einem Hauch von Vintage-Romantik. Ob als Familiensitz, kreatives Rückzugsdomizil oder Refugium mit Gästeanbau, bietet dieses Objekt viel Potenzial.

Der großzügige Gartenbereich mit altem Baumbestand, versteckten Sitzecken und einem modernen Saunahaus lädt zum Verweilen ein. Der Innenbereich ist geprägt von gepflegten Holzdielen, originalen Türen und gemütlichen Rückzugsorten. Die energetische Sanierung des Daches und der Geschossdecke des Haupthauses erfolgte 2023/2024, der Anbau blieb hiervon unberührt.

Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, z.?T. mit Tageslicht.
Ein Carport, Stellplätze und liebevoll gestaltete Außenbereiche runden das Bild ab.

Ein Haus für Individualisten, Familien, Kreative oder alle, die ein einzigartiges Zuhause mit Charme suchen.

Merkmale

976 m² Grundstück
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

6.043,48 €/m²

Provision für Käufer

3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

776.663 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

81.663 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,25%)

22.588 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahme (23747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das traditionsreiche Ostseebad Dahme blickt auf eine lange Geschichte zurück:
Bereits im Jahr 1299 wurde der idyllische Küstenort erstmals urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich Dahme seinen besonderen Charme bewahrt und zählt aktuell rund 1.300 Einwohner, die von der außergewöhnlich hohen Lebens- und Erholungsqualität profitieren.

Geprägt wird Dahme von einer weiten Dünenlandschaft, offenen Horizonten und wunderschönen, breit auslaufenden Sandstränden, die zu jeder Jahreszeit Ruhe, Entspannung und Kraft für Körper, Geist und Seele bieten. Typisch für den Ort sind die Häuser, die das tradierte Küstenbild stimmungsvoll unterstreichen und Dahme seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählt der "Weiße-Weiber-Barg", ein kulturhistorisches Areal, das als Überrest einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert gilt ,und steht seit 1974 unter Denkmalschutz. Heute ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Geschichtsinteressierte und Naturfreunde gleichermaßen.

Ein weiteres Wahrzeichen ist der Leuchtturm Dahmeshöved, aus dem Jahr 1878. Ursprünglich diente er der Navigation in der Lübecker Bucht, heute steht auch er unter Denkmalschutz und ist zu einem bedeutenden kulturellen Treffpunkt geworden. Führungen, Besichtigungen und sogar Hochzeiten verleihen dem historischen Bauwerk eine lebendige Nutzung.

Dahme hat sich in den vergangenen Jahren zu einem aktiven und vielseitigen Küstenort entwickelt. Wöchentlich wechselnde Musikveranstaltungen, saisonale Events, Weinfeste, Tanzabende am Strand, sowie zahlreiche Angebote für Kinder sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die Promenade lädt mit einer Vielzahl an gastronomischen Betrieben zum Verweilen ein, von gemütlichen Cafés über regionale Küche bis zu modernen Strandrestaurants.

Mit seiner gelungenen Kombination aus Natur, Kultur, Tradition und lebendigem Veranstaltungsangebot bietet Dahme eine Wohn- und Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Gäste begeistert.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen - fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

- Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
- Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
- Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.
Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice - professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich - von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Hamburg Immobilien

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

6 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WR9N4AC4WT

Referenznummer: 6695