Wohnung zum Kauf
96000 €
1.811 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • EG

Helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aldenhoven

Objektnr: 1069603

Diese helle Eigentumswohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966, bietet insgesamt 2 Zimmer auf ca. 53 qm. Es stehen ein Wohnzimmer, eine Küche ohne EBK, ein separater WC-Bereich sowie ein Badezimmer - ausgestattet mit einer Badewanne - und ein Schlafzimmer zur Nutzung. Bestandteil der Immobilie ist ein Balkon sowie ein großer Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich in vermietetem und gepflegtem Zustand und liegt vorteilhaft zentral in Aldenhoven. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450,- Euro - die Nebenkosten belaufen sich auf 100,- Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 231,- €.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Balkon

+ In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 5.400 € p.a. - aber auch zur Eigennutzung
+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands - Hausgeld: ca. 231,- Euro €
+ Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

96000 €

1.811,32 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

104.246 €1

Kaufpreis

96.000 €

Kaufnebenkosten

8.246 €

Notarkosten (1,5%)

1.440 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.240 €

Provision für Käufer (0,09%)

86 €

Grundbucheintrag (0,5%)

480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Aldenhoven mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26WRGMSLNV8K

Referenznummer: 964b561401

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