Der Charme der 70er- und 80er-Jahre lebt in dieser außergewöhnlichen Unternehmervilla in begehrter Lage von Singen-Nordstadt weiter - stilvoll interpretiert und mit modernem Wohngefühl kombiniert. Auf über 168 m² Wohnfläche, eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von ca. 580 m², entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und Genuss bietet.
Bereits das elegante Entree mit dunklem Marmor und großzügiger Garderobe empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Von hier aus öffnen sich die Wohnräume lichtdurchflutet und offen gestaltet: Helle Fliesen, eine stilvolle Mittelraumküche, ein offener Kamin und das großzügige Wohnzimmer schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Behaglichkeit. Große Terrassenverglasungen verbinden Innen und Außen und führen auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Paradies.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kreativbereich, Sie entscheiden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Familienstruktur: Zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Ein weiterer Raum mit vorhandenen Anschlüssen - derzeit mit Einbauküche ausgestattet - eignet sich ideal als großzügiges Elternbad.
Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Wohnqualität mit einem großen Gäste- oder Schlafzimmer, Fitnessraum, Badezimmer und separater Toilette sowie Keller- und Technikräumen.
Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen zudem ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Haus wurde von FRAU SCHRÖDL. Homestaging stilvoll inszeniert - die Möblierung und Dekoration sind jedoch nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkl.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
590 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Folgende Umbauten/Erneuerungen hat das Haus in den letzten Jahren erfahren:
1999 Heizung 2000 Fenster (Kunststoff 2-fach)
Die Böden wurden ebenfalls erneuert (Fliesen und Laminat). Ebenfalls wurde das ehemalige Hallenbad als Wohnraum umgenutzt und auch die Bäder erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.138,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Unternehmervilla befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete von Singen, im beliebten Ortsteil Bruderhof. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbus und Bahn sorgt für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und wichtiger Wirtschaftsstandorte.
Besonders attraktiv ist zudem die Grenznähe zur Schweiz, die den Standort sowohl für Berufstätige als auch für internationale Kontakte und Ausflüge in die Nachbarregionen äußerst interessant macht. Insgesamt vereint diese Lage Wohnqualität, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit in optimaler Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Stichworte
Nutzfläche: 135,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
