Gattico Veruno – historisches Bauernhaus mit authentischem Charme, 2018 fachmännisch renoviert
Im Herzen von Gattico-Veruno, in bequemer und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein wunderschönes historisches Landhaus mit authentischem Charme an, das im Jahr 2018 fachgerecht renoviert wurde und auf ideale Weise Charakter, modernen Wohnkomfort und eine hohe Nutzungsflexibilität vereint.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem dazugehörigen Grundstück umgeben, das teilweise bebaubar ist und die Möglichkeit bietet, einen privaten Swimmingpool zu realisieren – eine wahre Wohlfühloase, perfekt in das Umfeld eingebettet.
Das Gebäude ist derzeit in zwei renovierte Wohneinheiten unterteilt – eine Zweizimmerwohnung und eine Dreizimmerwohnung –, die über eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Diese Lösung eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Personen, die unabhängige Wohnbereiche oder eine kombinierte private und touristische Nutzung wünschen. Die Einheiten lassen sich problemlos zu einer einzigen, repräsentativen Wohnlösung zusammenführen.
Das oberste Geschoss, das derzeit noch renovierungsbedürftig ist, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zur individuellen Gestaltung dar und ermöglicht es, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu planen.
Zwei wunderschöne Loggien, die aktuell als Terrassen genutzt werden, werten die Außenbereiche zusätzlich auf und bieten ideale Orte für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Im Zuge der Renovierung wurden **hochwertige Materialien und moderne Technologien eingesetzt, darunter:
Photovoltaikanlage
Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern
Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss
Heizkörper im Erdgeschoss
Domotiksystem mit separat regelbaren Thermostaten
Hochwertige Wärmedämmung mit Aerogel für eine ausgezeichnete Energieeffizienz
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Zufahrt, überdachte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, eine hervorragende Sonnenausrichtung sowie eine ruhige, private Lage, die dennoch nicht abgeschieden ist.
Eine seltene und äußerst charmante Immobilie, ideal für all jene, die eine stilvoll modernisierte historische Residenz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
